Objektbeschreibung

Inmitten des idyllischen Dorfzentrums von Kobelwald  in der Gemeinde Oberriet, liegt dieses hübsche Schmuckstück. Die charmante Immobilie aus dem 19. Jahrhundert, das ehemalige Dorf-Schulhaus, ist ein wahres Bijou für Liebhaber geschichtsträchtiger Häuser. Mit seiner bau- und sozialgeschichtlichen Bedeutung ist es als schützenswertes Objekt geführt. In die Liegenschaft wurde bis vor kurzem laufend investiert (Innenausbau, Fenster, Dach, etc.). Mit einer Modernisierung der Inneneinrichtung, hat es das Potenzial, in ein zeitgemässes Heim mit historischem Charakter verwandelt zu werden. 

Das Grundstück umfasst 226 m² mit einem Sitzplatz, einem kleinen Blumengarten und einer überschaubaren Wiese, perfekt für erholsame Stunden im Freien. Derzeit besteht keine Parkmöglichkeit direkt auf dem Grundstück – ist aber in Abklärung.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss den Eingangsbereich, eine Heizung/Waschküche, einen Geräteraum/Werkstatt und einen grossen Naturkeller. Ein zusätzlicher Geräteschuppen mit Aussenzugang befindet sich an der Nordseite des Gebäudes. Im Obergeschoss befinden sich das Treppenhaus mit Gartenzugang, ein schönes Schlafzimmer, Wohn/Essbereich, ein Nebenzimmer, die Küche und ein grosszügiges helles Bad. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer und einen grossen unbeheizten Dachraum.

Geheizt wird mit Öl, die sehr hochwertigen Fenster sind aus Alu-Holz-Doppelverglasung, die Fensterläden ebenfalls aus Alu.

Diese Liegenschaft ist ideal für jemanden, der sich nach einem ruhigen, ländlichen und kostengünstigen Lebensstil sehnt und Wohnen und Wirken in einem historischen Gebäude begeistert annimmt.

Highlights

• Ein Schmuckstück mit solider Grundbausubstanz
• funktionales Grundrisskonzept auf zwei Wohngeschossen
• angenehme Raumhöhen
• Sofort bewohnbar oder Potenzial, um ihre persönlichen Wohn(t)räume zu verwirklichen
• Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich
• Sitzplatz mit Sichtschutz
• Nebenräume wie Naturkeller, Garage/Werkstatt, Estrich
• attraktives Angebot, seltene Gelegenheit

Mehr als vier Wände – entdecken Sie ein Zuhause, das Geschichten erzählt. Lassen Sie uns gemeinsam die Seiten aufschlagen und kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Verkaufsdossier.